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房地产广告文案的表现规则与特色

2017-01-30 12:53
摘要: 1、房地产是高卷入度的商品,无论广告信息多么丰富,消费者也不可能仅凭广告,未见商品就指名购买。房地产广告就在于使消费者由注意、理解到感兴趣,因为感兴趣而打电话或专程

  1、房地产是高卷入度的商品,无论广告信息多么丰富,消费者也不可能仅凭广告,未见商品就指名购买。房地产广告就在于使消费者由注意、理解到感兴趣,因为感兴趣而打电话或专程到房地产销售处询问更多讯息,以进一步了解,从而作出是否购买的决策。而在销售人员做工作时,消费者由广告得到的物业形象、公司实力印象会对销售工作带来积极的影响。

房地产广告文案的表现规则与特色

  2、 房地产广告的任务是让消费者感兴趣而打电话,因而广告就没必要面面俱到,只要突出物业与营销最具特色之处。
 

  3、房地产广告的诉求主要集中在地理位置、交通便利以及环境;房产质量、设计、配套设施、管理等;价格;品位与社会地位的象征。根据房屋档次的不同,广告在诉求点上也应各有侧重:
 

  (1)针对工薪阶层的普通住宅广告,较多地强调价格的优惠、布局的合理、交通的方便、服务的完善等。

  (2)以富裕阶层的消费者为对象的高档别墅、公寓等则更注重社区环境、所代表的身份地位等。

  (3)针对购房产出于投资获利目的的消费者,强调房产的升值潜力会有较强的吸引力。

  (4)此外,树立开发商的诚信形象,也易于赢得消费者信赖
 

  4、 房地产广告的相关法律、法规:创作房地产广告时,除了遵守《广告法》中“真实、合法”不得含有虚假的内容,不得欺骗和误导消费者"等一般规则外,还应遵守房地产业有关的法律法规如《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营方案条例》、《房产销售管理办法》、《消费者权益保护法》等,以及各地的具体管理细则。

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